上海客商深陷连云港赣榆区招商陷阱
来源：百姓 编辑：百姓 时间：2023-08-03
导读：
近日，上海投资商陈才明投诉，他们上海中淮投资发展有限公司在2010年3月20日通过招商引资到江苏省连云港市赣榆区班庄镇（原欢墩镇）进行商业地产开发及石梁河库区生态旅游开发项目，由于长期政府违约操作、消极刁难，导致项目瘫痪并损失三千余万元。 据悉，
近日，上海投资商陈才明投诉，他们上海中淮投资发展有限公司在2010年3月20日通过招商引资到江苏省连云港市赣榆区班庄镇（原欢墩镇）进行商业地产开发及石梁河库区生态旅游开发项目，由于长期政府违约操作、消极刁难，导致项目瘫痪并损失三千余万元。
据悉，库区生态旅游所涉土地租赁期限长达30年，中淮公司在得到班庄镇政府承诺的诸多投资优惠条件下，与班庄镇签署了合作协议书。2010年8月6日，双方就《协议书》中的内容进一步细化，又签署了《补充协议》。
协议签订后，中淮公司按约支付用于生态农业旅游项目的租金给班庄镇政府，我们投入大量资金对商业街进行商业地产发开。生态旅游和商业地产开发同属于中淮公司在班庄石梁河库区整体项目，由于班庄镇政府并没有按约定完成中淮公司旅游项目开发所必须的环评和洪评以及库区内动迁工作，导致中淮公司生态观光农业项目开发搁浅， 生态农业旅游开发项目停滞。
协议约定的2011年底之前，将滨江大道以东1公里往南的土地调整好，房地产开发和生态农业旅游等项目区内所有墓地、坟地等建筑物由甲方出资负责动迁等等都未能如期完成。 面对政府如此消极怠工的局面，投资股东信心大减，变得谨慎，注资速度减缓。
陈才明表示，“你班庄既然是招商，把我们找来开发的，合约也签了就应该按章办事，你拖延，我们肯定要谨慎行事，班庄镇政府非但不积极履行签定的协议，而且消极刁难，导致我公司无法完成旅游岛项目，这不显然是他们的责任吗？” 除此之外，在商业地产工程正常建设期间，曾遭到政府强行阻拦，连售楼处都被强拆，导致商业地产项目被迫停工。
正是班庄镇政府违背协议，刁难阻挠，致使巨额投资的商业街开发项目停滞，造成两个项目的叠加效应，形成恶性循环，致使中淮公司损失进一步扩大。 2020年7月20日，连云港市人民政府连政复〔2020〕33号文件，同意市水利局关于《连云港市石梁河水库管理与保护规划》。着力改善水库生态环境改善。
我们公司在库区一直搞的就是生态旅游项目，与市里改善石梁河库区生态环境是不谋而合，班庄镇政府理应协助我们，与市水利局积极沟通，把我们的开发项目并入市总体规划，或协助我与市水利局负责石梁河开发部门沟通，进行友好协商，让我们有偿退出库区内生态农业项目也是完成可行的，一能最大限度减少我们损失，二也能避免公共资源的浪费。
陈才明诉称，2020年9月22日班庄镇政府在其公司没有收到任何通知的情况下，强行拆除园区内公司的仓库及食堂。 在2020年12月21日收到限期清除石梁河水库管理范围内违法建筑物、构筑物的通知书。要求12月22日自行拆除办公室及宿舍，导致公司所有开发项目管理失序，造成直接经济损失近千万。
中淮公司和班庄镇政府签署的合作协议，第三部分，明确约定：租赁的土地期限为30年；甲方视乙方建设的地上建筑为合法建筑，如果甲方动迁，须经第三方评估，由甲方按评估价，甲乙双方协商后，赔偿给乙方；租赁期满后，乙方开发的地上建筑物和树木归乙方所有，并经过甲乙双方协商，双方继续签订合同。
陈才明表示，他希望班庄政府继续履行《协议书》、《补充协议》条款，提供班庄镇滨江大道为中轴东西各一公里长，宽度从坝子到石梁河水面约1500亩及水岸相连3000亩水面，尽快完成项目区内的环评、洪评、动迁工作；让我们公司继续被中断的生态农业旅游开发。
陈才明诉称，“我们项目遭到地方黑恶势力侵占，找到班庄镇政府，镇党委书记詹磊回复我们的的是：谁占的地我就把赔偿给谁！这都是我上任前的事情，我不清楚。” “我们掏得是真金白银，真金白银做成给他人政绩的嫁衣。商机来了又想方设法赶我们走，把我们外地投资商当作攫取自己利息的垫脚石”陈总对此无奈之情溢于言表。
地方政府不能开门招商，关门刁难，现任不管前任事。置招商引资时承诺不顾，连最起码的契约精神都没有，如此经营环境怎能改变本地区经济倒数局面，如此招商环境又怎么吸引投资留住投资商，促进本地发展经济？ 对此，我们将持续关注！
据悉，库区生态旅游所涉土地租赁期限长达30年，中淮公司在得到班庄镇政府承诺的诸多投资优惠条件下，与班庄镇签署了合作协议书。2010年8月6日，双方就《协议书》中的内容进一步细化，又签署了《补充协议》。
协议签订后，中淮公司按约支付用于生态农业旅游项目的租金给班庄镇政府，我们投入大量资金对商业街进行商业地产发开。生态旅游和商业地产开发同属于中淮公司在班庄石梁河库区整体项目，由于班庄镇政府并没有按约定完成中淮公司旅游项目开发所必须的环评和洪评以及库区内动迁工作，导致中淮公司生态观光农业项目开发搁浅， 生态农业旅游开发项目停滞。
陈才明表示，“你班庄既然是招商，把我们找来开发的，合约也签了就应该按章办事，你拖延，我们肯定要谨慎行事，班庄镇政府非但不积极履行签定的协议，而且消极刁难，导致我公司无法完成旅游岛项目，这不显然是他们的责任吗？” 除此之外，在商业地产工程正常建设期间，曾遭到政府强行阻拦，连售楼处都被强拆，导致商业地产项目被迫停工。
我们公司在库区一直搞的就是生态旅游项目，与市里改善石梁河库区生态环境是不谋而合，班庄镇政府理应协助我们，与市水利局积极沟通，把我们的开发项目并入市总体规划，或协助我与市水利局负责石梁河开发部门沟通，进行友好协商，让我们有偿退出库区内生态农业项目也是完成可行的，一能最大限度减少我们损失，二也能避免公共资源的浪费。
陈才明诉称，2020年9月22日班庄镇政府在其公司没有收到任何通知的情况下，强行拆除园区内公司的仓库及食堂。 在2020年12月21日收到限期清除石梁河水库管理范围内违法建筑物、构筑物的通知书。要求12月22日自行拆除办公室及宿舍，导致公司所有开发项目管理失序，造成直接经济损失近千万。
中淮公司和班庄镇政府签署的合作协议，第三部分，明确约定：租赁的土地期限为30年；甲方视乙方建设的地上建筑为合法建筑，如果甲方动迁，须经第三方评估，由甲方按评估价，甲乙双方协商后，赔偿给乙方；租赁期满后，乙方开发的地上建筑物和树木归乙方所有，并经过甲乙双方协商，双方继续签订合同。
陈才明诉称，“我们项目遭到地方黑恶势力侵占，找到班庄镇政府，镇党委书记詹磊回复我们的的是：谁占的地我就把赔偿给谁！这都是我上任前的事情，我不清楚。” “我们掏得是真金白银，真金白银做成给他人政绩的嫁衣。商机来了又想方设法赶我们走，把我们外地投资商当作攫取自己利息的垫脚石”陈总对此无奈之情溢于言表。
责任编辑：百姓
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